4.2 建設投資估算

• 　　3 比例估算法

  　　1）以擬建項目的設備購置費為基數

  　　C――擬建項目建設投資；E――擬建項目根據當時當地價格計算的設備購置費；

  　　P1、P2、P3――已建項目中建筑工程費、安裝工程費和工程建設其他費用占設備購置費的百分比；

  　　f1、f2、f3――由于時間因素引起的定額、價格、費用標準等綜合調整系數；

  　　I――擬建項目的其他有關費用

  　　2）以擬建項目工藝設備投資為基數

  　　E――擬建項目根據當時當地價格計算的工藝設備投資；

  　　P'1、P'2、P'3――已建項目各專業工程費用占工藝設備投資的百分比；

  　　4 系數估算法

  　　1）朗格系數法：

  　　C――擬建項目建設投資；E――擬建項目設備購置費；Ki――管線、儀表、建筑物等項費用的估算系數；Kc――管理費、合同費、應急費等間接費在內的總估算系數。

  　　2）設備廠房系數法

  　　5 指標估算法

  　　對公式的考察

  　　例題 2用朗格系數法估算建設投資時，是以（ ）為基礎，乘以適當的系數來推算。

  　　A 工藝設備投資 B 已建類似項目的建設投資

  　　C 設備購置費 D 已建類似項目的設備購置費

  　　答案：C

  　　4.2.2（掌握）建設投資分類估算法

  　　1 估算步驟（考試用書 P61）

  　　2 建筑工程費估算

  　　1）單位建筑工程投資估算法

  　　2）單位實物工程量投資估算法

  　　3）概算指標投資估算法

  　　3 設備購置費

  　　1）國產設備：國產標準設備原價、國產非標準設備原價、設備運雜費

  　　2）進口設備：

  　　進口設備購置費由進口設備貨價、進口從屬費用及國內運雜費組成

  　　① 進口設備貨價分為離岸價（FOB）與到岸價（CIF）兩種價格

  　　②

  　　進口從屬費用包括國外運費、國外運輸保險費、進口關稅、進口環節增值稅、外貿手續費、銀行財務費、海關監管手續費（減免稅時計算海關監管手續費）。

  　　③

  　　國內運雜費包括運輸費、裝卸費（由我國到岸港口或邊境車站起至工地倉庫或施工組織設計指定的需要安裝設備堆放地點止所發生的運費和裝卸費）、運輸保險費和其他雜費等。

  　　計算公式：

  　　例題 3（考試用書P65 例題4-1）

  　　關聯知識點以及公式計算的考察

  　　例題

  　　4某進口設備的離岸價是100萬美元，已知：國外運費率6%，國外運輸保險費率0.35%，外匯牌價1美元＝8.28元人民幣，進口關稅率10%，進口環節增值稅率17%，則該設備的進口環節增值稅為（）萬元。

  　　A?149.7 B?154.8 C 140.8 D?164.7

  　　答案：D

  　　=[100+100×6%+100（1+6%）0.35%]×8.28（1+10%）×17%=164.7

  　　3）工器具及生產家具購置費

  　　4安裝工程費

  　　①可按安裝費率（以設備原價為基數）分類估算

  　　②可按每噸設備安裝費（以設備噸位為基數）分類估算

  　　③可按每單位安裝實物工程量的費用（以安裝實物工程量為基數）分類估算。

  　　5 工程建設其他費用

  　　1）建設用地費用

  　　2）與項目建設有關的費用

  　　3）與項目運營有關的費用

  　　易混淆內容的考察

  　　例題 5工程建設其他費用估算中，下列屬于與項目建設有關的費用的是（ ）。

  　　A 研究試驗費 B 聯合試運裝費 C 引進技術和設備其他費用

  　　D 專利及專有技術使用費 E 辦公及生活家具購置費

  　　答案：AC